■ Das Punktesystem hilft dabei, abstrakte Ideen über Nahhaltigkeit in eine Checkliste mit Merkmalen und Entwurfsmöglichkeiten zu übertragen, die Gesprächen zwischen Architekt und Ingenieur, Besitzer und Bauherr Form geben können. Die Zertifizierung eines Gebäudes ist die externe Bestätigung dafür, dass der Entwurf umweltverträglich ist.
LEED-Punkte können in den folgenden sechs Kategorien zuerkannt werden:
1. Nachhaltige Baustellen: richtet sich an Größe, Standort und andere Auswirkungen des Gebäudes auf seine Umgebung.
2. Wassereffizienz: belohnt den sparsamen Wasserverbrauch, innen und außen
3. Energie und Atmosphäre: der detaillierteste Teil umfasst die Installation, Nachprüfung und Überwachung von Heiz- und Kühlsystemen, Beleuchtung und anderer Ausstattung, sowie die Nutzung von erneuerbaren Energien.
4. Materialien und Ressourcen: skizziert umweltfreundliche Strategien für die Nutzung von lokalen, erneuerbaren und wiedergewonnenen Materialien, um so den Gebrauch zu reduzieren und Recycling zu fördern
5. Luftqualität im Gebäude: konzentriert sich auf die Reduzierung von Gasen im Gebäude, die Schaden zufügen können, und integriert Tageslicht und frische Luft.
6. Innovation und Designprozess: Eine Art Joker, der für exemplarische Leistungen in der Kategorie oder eine neue und effiziente Technik zuerkannt werden kann.
■ Folgende Bewertungen sind erreichbar:
Certified: 26-32 points
Silver: 33-38 points
Gold: 39-51 points
Platinum: 52-69 points
Einen differenzierten Eindruck zur Bewertung bietet folgendes Excel Sheet in Englisch:
Download: http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=220
■ Kosten:
Eine LEED Zertifizierung kostet in der Durchführung zwischen 20.000 und 100.000€
Es ist ebenfalls mit weiteren auftretenden Kosten, für die Bereitstellung von Unterlagen, bei den Planern des Auftraggebers zu rechnen. Bei Planungsoptimierungen von Bauvorhaben für eine LEED Zertifizierungen entstehen Mehrkosten für Planungsänderungen und evtl. gestiegene Bauaufwand.
■ Zeitraum:
Der Zertifizierungsprozess erstreckt sich unserer Erfahrung nach über mindestens 6 Monate bzw. kann endgültig nach Fertigstellung eines Neubaues erfolgen.
■ Vorbeurteilung:
Wir empfehlen dringend uns vor einer Entscheidungsfindung mit einer kurzen Vorstudie zu beauftragen ob eine Zertifizierung nach LEED überhaupt erfolgen kann bzw. welcher Level der Zertifizierung zu erreichen ist. So eine Vorstudie können wir Ihnen um 4000 - 6000€ anbieten. Das Honorar lässt sich mit der späteren Zertifizierung verechnen.Vorraussetzung sind vorliegende Unterlagen zur Gebäudehülle, Haustechnik, Innenausbau und das generelle Vorhandensein von Bauplänen. Wir können keinerlei Haftung für die endgültigen Entscheidungen des U.S. Green Building Council (USGBC) bezüglich einer Zertifizierung übernehmen. Eine Vorbewertung kann nur auf besten fachlichem Wissen erfolgen. Wenn der Auftraggeber eine endgültige Sicherheit wünscht, muss die LEED for Core and Shell Version 2.0 Precertification, vorher durchgeführt werden.
■ Produkt für LEED Zertifizieren
Informationen um Produkte der Bauindustrie zu Zertifizieren finden Sie unter:
http://bau-umwelt.de/hp354/Deklarationen.htm
Eine LEED Zertifizierung gibt es nur für Individuelle Gebäude nicht für Produkte. Wir Empfehlen eine Zertifizierung nach: Umwelt-Produktdeklarationen (Environmental Product Declaration, EPD)
